Договора купли/продажи недвижимого имущества в Испании проходят с участием нотариата. Что способно обеспечить чистоту договора? Нотариусы в Испании являются государственными служащими и потому несут ответственность за чистоту сделки купли-продажи. В его обязанности входит учет правильности заключения сделки купли-продажи, но и проверка продаваемого дома на присутствие препятствий, могущих воспрепятствовать законному совершению продажи. Сопровождение нотариуса при заключении сделки купли-продажи будет стоить в 1-3 процента от цены приобретаемой недвижимости.
Тем не менее купить дом в испании с сопровождением нотариуса позволит серьезно экономить нервы и временной ресурс. Кроме того к дополнительным тратам при приобретении дома в Испании относят налог на приобретение недвижимости, государственные пошлины и нотариальные налоги. Сбор за покупку жилой недвижимости в Испании – семь процентов, а сбор за приобретение коммерческой недвижимости или участка земли – шестнадцать %. Оформление нотариусом покупки и государственные сборы – это около 1-2 процента от цены продаваемой недвижимости.
Более точный размер сбора можно определить отдельно в каждом конкретном случае глядя на набор самых ]различных параметров. Возраст дома, его история, место, количество страниц в тексте договора – это может иметь влияние на сборы. Также к издержкам на оформление договора можно относить оформление НИЕ – это идентификационный налоговый номер для иностранцев в Испании. Данный номер необходим для регистрации договора дома.
Зарубежное агентство недвижимости получает свою комиссию всегда с продающего, обратите внимание на то, что с вас, с покупателя дополнительная комиссия не должна браться. Важным преимуществом рынка жилой недвижимости на юге Испании принято считать ипотеку.
Банки Испании могут предложить ипотечные кредиты нерезидентам, даже русским. Наравне с этим власти спокойно смотрят на источник получения доходов. Большое количество россиян обратили внимание на дома в Испании. Перечитав вышесказанное можно смело утверждать что приобретение недвижимости в этой стране является не хлопотным и выгодным вложением заработанных средств.
|
